Objektnummer: FIO-10312441640 | SIP-ID: 2142

Ebenerdig Wohnen in ruhiger Lage

Hausansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Eingangsbereich und Garage - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Wintergarten und Terrasse - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Terrasse mit Markise - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 115m² kaufen

Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

685 m²


Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27478 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.

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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Der solide Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Altenwalde und präsentiert sich sehr gepflegt. Er bietet ausreichend Platz für zwei Personen und punktet mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Ein idealer Altersruhesitz!
Der ausgebaute Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und kann als Hobbyraum oder als separater Gästebereich optimal genutzt werden.
Raumaufteilung: Windfang, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Wintergarten

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Kunstsoffisofenster (Bj. ca. 2014) mit Rollläden, Einbauküche, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2001), Teilkeller, Sauna, ausgebauter Dachboden (Nutzfäche), Terrasse mit Markise, Gartenhaus (isoliert), Gartengeräteschuppen, Garage mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel