Objektnummer: FIO-10312441560 | SIP-ID: 2141

Attraktives Architektenhaus mit Blick in die Natur

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 183m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 183m² kaufen
Hausansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 183m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 183m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 183m² kaufen

Kaufpreis

368.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

632 m²


Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27478 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüdingworth hat ca. 1.800 Einwohner, ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Cuxhaven und liegt südöstlich vom Zentrum. Er ist landschaftlich geprägt und ein sehr ruhiger Stadtteil mit viel grünem Umland. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Arten von Kinderbetreuung und eine Grundschule. Die Cuxhavener Innenstadt liegt 12 km entfernt und lässt sich gut mit dem Auto oder der stündlichen Busverbindung erreichen.

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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1977 erbaute Architektenhaus besticht, neben einem durchdachten Grundriss und dem vorhandenen Platzangebot, auch mit einem tollen Blick über die benachbarten Felder. Fortlaufend getätigte Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren tragen zu einem tollen Gesamteindruck bei. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit dem Innenkamin, durch den sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen lassen. Die zeitlose Raumaufteilung bietet den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

EG: Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und Diele
DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur und Bodenraum als Abstellfläche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kaminofen

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1977 - 2022), teilweise Rollläden, Einbauküche, Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise, Süd-Loggia, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012), Fußbodenheizung, Innenkamin, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Teilkeller

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
12.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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