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Objektnummer: FIO-10312441440 | SIP-ID: 2140

Einmaliges Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt

Hausansicht - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 141m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 141m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 141m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 141m² kaufen
Hintereingang zur Hoffläche - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 141m² kaufen
Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

4

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Hausgeld
434 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für ca. 14.000 Innenstädter in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Linienbussen sind alle Ortsteile in kurzen Abständen und Hamburg und Bremerhaven stündlich per Zugverbindung zu erreichen.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese individuell gestaltbare Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer in 2022 fertig gestellten Wohnanlage in der Cuxhavener Innenstadt. Die neuwertige Anlage wurde als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und bietet im Sockelgeschoss neben einem zusätzlichen Abstellraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine) einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (Steckdosen für E-Bikes vorhanden), einen Raum für die Müllbehälter sowie Garagenstellplätze. Die Anlage kann über einen Vorder- und Hintereingang betreten werden. Die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbare Wohnung unterteilt sich auf ca. 141 qm in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste-WC und Flur. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über drei Zugänge betreten werden kann und neben einem tollen Ausblick viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2022), Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem (Bj. ca. 2022), Fußbodenheizung, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, 2 Balkone mit westlicher Ausrichtung, Süd-Ost-Dachterrasse, Aufzug im Haus, Video-Gegensprechanlage (Vorder- und Hintereingang), Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, Garage

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
22.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Stadtsparkasse Cuxhaven

Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher