Objektnummer: FIO-10312441400 | SIP-ID: 5783

Keine Kompromisse: Traumhaus in erstklassiger Lage in Uelzen !

Photo-1 - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 198m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 198m² kaufen
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Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

198,5 m²

Grundstücksfläche

794 m²


Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. In der Nähe des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen.

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

In herrlicher ruhiger Lage und dennoch in fußläufiger Nähe zum Zentrum befindet sich dieses im Jahre 2000 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 794 m² Grundstücksfläche. Sachlichkeit, Eleganz und Nachhaltigkeit verbinden sich hier auf ideale Weise.
Die etwa 198 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren hellen und einladenden Eingangsbereichs, von dem aus eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem Flur, durch den man in den beeindruckenden Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kachelofen (mit elektronischer Ofensteuerung) und einem wunderbaren Blick ins Grüne schauen kann. Direkt neben dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich die helle, moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2020 mit Küchenblock, die mit einer Sitzecke wie geschaffen ist für unterhaltsame Kochabende. Auch in der Küche wurde auf hochwertige Materialien und erstklassige Einbaugeräte Wert gelegt (z.B. Bora Kochfeld). Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher mit maßgefertigten Schränken ausgestattet wurde.
Über den Flur gelangt man weiter zu einem Masterbad, einem weiteren Zimmer und dem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die großzügige Garage verfügt über eine Verbindung zum Haus, so können die Einkäufe unkompliziert ins Haus gelangen.

Im Obergeschoss ist ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Anbindung zur Sauna untergebracht Das großzügige Masterbad lädt zum entspannten Duschen nach einem heißen Saunagang ein. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Zimmer mit einem sehr geräumigen Flur.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ein überdachte Terrasse mit Heizstrahlern, welche bei Bedarf mit Glasschiebetüren zu verschließen ist, gehört zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Der umliegende Gartenbereich ist wie geschaffen für sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten, inkl. Teich mit Wasserfall, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Damit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für alle, die Wohnkomfort und Ruhe zu schätzen wissen.

Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2019.

GZH, Energieverbrauchsausweis: 42,0 kWh/(m²a), Baujahr: 2019; EEK: A

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie, Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin..

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erstklassige Lage, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Sauna, Kachelofen mit elektronischer Ofensteuerung, neuwertige, moderne Küche, moderne Fußbodenbelege, moderne Terrasse mit Wintergarten (massive Überdachung), Bewässerungssystem im Garten (Hunter), große Garage

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
198,46 m²
Nutzfläche
82,65 m²
Grundstücksfläche
794 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
42,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständigerAnschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel