Objektnummer: FIO-10312441290 | SIP-ID: 5780

Herzlich Willkommen zu Hause

Seitenblick auf den Wintergarten - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 83m² kaufen
Ansicht vom Garten / Terrasse - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 83m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 83m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 83m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

1289 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29475 Gorleben
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Gorleben befindet sich an der Elbe und bietet, neben einer kleinen Infrastruktur, viel Natur und Gelegenheiten diese zu erkunden. Erleben Sie die umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, den Elberadweg, Reitsportanlage in Vietze, Sportvereine und Feuerwehr im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Kulinarisch finden Sie eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Fischerei mit Räucherei, Hofladen mit SB-Automaten sowie einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind nach wenigen Minuten mit dem Auto in Gartow, Dannenberg oder Lüchow erreicht. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule und einen Kinderspielkreis. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow und andere weiterführende Schulen in Dannenberg und Lüchow. Mit den Fähren in Pevestorf und Schnackenburg gelangen Sie nach Brandenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg.

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29475 Gorleben

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle Kombination aus einem großen Grundstück mit Fernblick über die Felder und einem gepflegten Haus am Dorfrand. Sie betreten das Haus direkt über den wundervollen Wintergarten. Dieser stellt das Highlight des Hauses dar. Hier fühlen Sie sich direkt mit der Natur verbunden und können diese ganz entspannt genießen. Vom Wintergarten gelangen Sie in einen Flur. Nebenan befinden sich ein neuwertiges Duschbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau in den 90er Jahren erweitert, sodass hier nun viel Platz vorhanden ist. Ein offener Kamin und der Holzfußboden sorgen für eine tolle Atmosphäre und die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Flur mit Einbauschränken die beiden Schlafzimmer des Hauses.

Der großzügige Garten ist aktuell pflegeleicht als Nutzgarten angelegt. Dieser ist der zweite große Hingucker des Objektes, denn sowohl der Blick vom Grundstück als auch die sehr angenehme Grundstücksgröße warten auf Ihre Ideen. Eine Garage mit Anbau für die Heizungsanlage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernblick
- heller und freundlicher Wintergarten
- Garage mit Anbau
- Kaminofen
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Massivbau, Anbau (1992), Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, oberste Geschossdecke isoliert, Kunststoff-Iso und Holz-Iso-Fenster (teilweise mit Sprossen), teilweise Jalousien, modernes Duschbad (2011) mit Tageslicht, Teppich-, Parkett-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden, Einbauküche, Einbauschrank, offener Kaminofen, modernisierte elektrische Versorgung mit FI-Schutzschalter (2013), Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2011), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Wintergarten, teilüberdachte Terrasse mit Markise, massive Garage mit Anbau, eigene Bohrung zur Gartenbewässerung, pflegeleichter Nutzgarten, Laubbäume, Holzlager, Fernblick, Wohngebiet

Objektdaten

PLZ
29475
Ort
Gorleben
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
1289 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Herbst
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
20.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt