Objektnummer: FIO-10312441210 | SIP-ID: 5778

Ein harmonisches Nest für zwei

Ansicht vorn - Reihenendhaus in 29499 Zernien mit 84m² kaufen
Ansicht vorn - Reihenendhaus in 29499 Zernien mit 84m² kaufen
Ansicht vorn - Reihenendhaus in 29499 Zernien mit 84m² kaufen
Ansicht Ensemble - Reihenendhaus in 29499 Zernien mit 84m² kaufen
Auffahrtsansicht - Reihenendhaus in 29499 Zernien mit 84m² kaufen

Kaufpreis

100.000 €

Wohnfläche

84,5 m²

Grundstücksfläche

359 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29499 Zernien
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Dorflage mit Einkaufsmöglichkeit, Spielplätzen, Zugang zu vielen Freizeitaktivitäten wie z.B. Fußballverein, Feuerwehr, Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad, Wanderwege durch den Forst, Zahnarzt und Grundschule vor Ort, ca. 19 km bis zur Stadt Dannenberg und Uelzen

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29499 Zernien

Objektbeschreibung

Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus ist Teil eines Ensembles in Zernien. Die Optik erinnert an einen kleinen eigenen Rundling mitten im Ort. Die Lage ist trotz des Ortsrandes sehr zentral und Sie erreichen alles fußläufig. Die Wohneinheit ist an ein künstlerisch aktives Paar vermietet, welches aktuell wohnen bleiben möchte. Diese haben das Haus für sich sehr harmonisch gestaltet. Das Objekt ist gepflegt, Renovierungen wären wünschenswert.

Sie betreten das Haus direkt über einen Flur mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die Gaszentralheizung und das Wohn-Esszimmer mit einer Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Von der Terrasse kommen Sie direkt in den pflegeleichten Garten, in dem die Mieter Ihre eigenen Ideen umsetzen können. Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit einer Badewanne. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern kleinere feuchte Stellen.

Ihr Auto findet in der Garage einen schönen Platz. Die Zuwegung erfolgt über ein gemeinsames Grundstück mit den Nachbarn. Die Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, welches vor kurzem geteilt wurde.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches kleine Häuser am Ortsrand
- pflegeleichte Gartenanlage
- Garage
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Massivbau, Fundament Stampfbeton, Außenmauerwerk Ytong und Verblendung, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne, Gaube mit Feuchtigkeit, isolierte Geschossdecke, Stahlbetondecken, Holz-Iso-Fenster, Velux-Fenster, Gaszentralheizung, Teppich-, PVC- und Laminatböden, Wannenbad, Gäste-WC (defekt), Einbauküche, Raucherwohnung, pflegeleichter Garten, Flachdach-Garage (leichte Feuchtigkeit an der Decke)

Objektdaten

PLZ
29499
Ort
Zernien
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
84,52 m²
Nutzfläche
19,6 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1979-1981
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt