Objektnummer: FIO-10312440840 | SIP-ID: 8323

Modernisierter Bungalow mit viel Platz in Wietmarschen - Lohne

null - Bungalow in 49835 Wietmarschen mit 187m² kaufen
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Vorderansicht - Bungalow in 49835 Wietmarschen mit 187m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 49835 Wietmarschen mit 187m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 49835 Wietmarschen mit 187m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

834 m²

Adresse

49835 Wietmarschen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

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49835 Wietmarschen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow , ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2020-2024 umfassend modernisiert, bietet modernen Komfort und ein gemütliches Wohnambiente.

Der Bungalow überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW-100ee (Erneuerbare Energien) - Standard. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeschutzverglasung sowie einer PV-Anlage sind niedrige Energiekosten garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem weitläufigen Grundstück von 834 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie bequem ebenerdig wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, die hochtwertige Küche, das Bad und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist mit einem kleinen Apartment inklusive Küchenzeile ausgebaut. Die Baugenehmigung für den Bau einer Außentreppe liegt bereits vor. Hier können erwachsene Kinder ihr eigenes Reich bewohnen. Auch eine Vermietung oder Nutzung als Ferienwohnung ist gut möglich.

Ein schön angelegter Garten mit Schwimmteich, Grillplatz und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich u. a. eine Sauna, ein Partyraum und ein weiterer Hobbyraum.

Keine Lust auf aufwendige und kostspielige Modernisierungen? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie können direkt einziehen und die Annehmlichkeiten dieser tollen Immobilie genießen.

Lediglich die Auffahrt muss vom neuen Eigentümer noch fertiggestellt werden.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Aufwändige KFW 100ee Modernisierung 2020-2024:
- neues Dach inkl. Dämmung
- Hohlschichtdämmung
- neue Heizung (Luftwasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach)
- neue Böden und Innentüren
- hochwertige und moderne Küche
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- PV-Anlage (10 kWh inkl. 10 kWh Speicher)
- Schwimmteich
- Sprinklersystem für die Gartenbewässerung
- Partykeller
- Sauna

Objektdaten

PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1976 - modernisiert 2023
Ausstellungsdatum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer