Objektnummer: FIO-10312440310 | SIP-ID: 0790

Eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten in Gerblingerode

Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
Gartenbereich 1 (jede Wohneinheit hat einen getrennten Bereich im Garten) - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
Gartenbereich 2 - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
Eingänge zu den Wohneinheiten - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
Wohneinheit 1 (WE1) Essbereich mit Blick zur Küche - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

876 m²


Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 eigenständige Häuser, die im Jahr 1995 umgebaut und saniert wurden.
Das Objekt bietet sich als 2 Generationenhaus an oder aber zum selbst bewohnen mit einer Vermietung, je nachdem wie man es wünscht.
Das linke Haus ist ein kleines Fachwerkhaus. Über einen Flur gelangt man in einen Raum, der den Blick auf die neue Holztreppe freigibt. Von hier erreicht man den Essbereich sowie die auf einer niederen Ebene befindliche Küche mit Zugang zum sonnigen Innenhof.
Im 1. OG ist ein hübsches Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad untergebracht.
Ein Raum im 2. OG wurde bisher als Wohnzimmer genutzt, weiterhin sind auf dieser Ebene noch 2 Schlafräume sowie ein Wannenbad.
Das 2. Haus hat im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume mit einem Ankleidezimmer und einem Wannenbad.
Zu diesem Objekt gehören noch 2 Nebengebäude. Eines dient als Garage mit Abstellflächen, das andere eignet sich hervorragend für Bastler, weiter Abstellfläche oder auch als Sport- und Spielraum. Ihre Kinder benötigen Platz zum spielen, Sie möchten gern Gemüse anbauen oder Hühner halten. Kein Problem, im Garten können Sie sich diese Wünsch erfüllen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Kernsanierung 1995
-Bäder
-Strom
-Wasser- und Abwasserleitungen
Dämmung der Vorderseite 2014
Gastherme linkes Haus von 2022
Gastherme rechtes Haus von 2014
Haustüren von 2023

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen