Objektnummer: FIO-10312440260 | SIP-ID: 22462

Mit historischem Flair und großem Potenzial

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 140m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 140m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 140m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 140m² kaufen
Haupthaus Außenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 140m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1105 m²

Adresse

31547 Rehburg-Loccum

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31547 Rehburg-Loccum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Münchehagen, ein Ortsteil von Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist Rehburg-Loccum eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Zusammen mit Münchehagen und den vier weiteren Ortsteilen – Bad Rehburg, Rehburg und Winzlar – fügt sich Rehburg-Loccum zu einer Stadt zusammen.
In Münchehagen finden Sie einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, eine Apotheke sowie einen prakt. Arzt.
Eine Oberschule befindet sich in Loccum (ca. 3 km), Gymnasium in Stadthagen, Stolzenau ca. 13 km, nach Nienburg ca. 29 km, Wunstorf ca. 24 km, Hannover ca. 44 km.

Rund um Münchehagen gibt es diverse Fahrrad- und Wanderwege um die Rehburger Berge; es gibt diverse Wohn- und Pflege-Immobilien. Es wird ein Bürgerbus angeboten sowie saisonal eine Haltestelle für Express- und Fahrradbus nach Neustadt und Wunstorf mit Großraum-Tarif.
Freizeit:
Der weit bekannte Dinosaurier-Park steht in der Beliebtheitsskala sicherlich hoch oben. Sie haben dieses schöne und interessante Ausflugziel direkt vor Ort!
Außerdem bietet Münchehagen ein beheiztes Freibad mit einer 100-Meter-langen Rutsche.

Es gibt ein ganz neues Bildungshaus und es werden kostenlose „Bücherschränke“ angeboten.

Für Kinder und Jugendliche gibt es ein Jugendhaus und folgende Vereine: Feuerwehr mit Kinder- und Jugendfeuerwehr, Spielmannszug, Sportverein und Schützenverein.
Für alle Altersgruppen wird Reha-Sport angeboten.
Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Loccum einen Sportverein (TSV) mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Handball, Tennis sowie Jazz-Tanz für Kinder, einen Spielmannszug, den Schützenverein Loccum e.V. 1923 mit einer „Bogensparte“ (Sparte Bogenschießen), sowie die Kyffhäuser Kameradschaft Loccum.

Am Steinhuder Meer (ca. 10 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:

Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen

Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies

Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte

Steinhude - Die Meer-Metropole

Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.

Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, auch Schifffahrten werden angeboten. Eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.

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31547 Rehburg-Loccum

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1894, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1105 m² befindet und einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Grundstück bietet sogar die Option eines zusätzlichen Bauplatzes für etwaige Erweiterungen oder Neubauten. Der ehemalige Stall bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder und dient zur Zeit als großzügige Nutzfläche. Ein kleiner Keller ergänzt die Nutzfläche des Hauses.

Zutritt zum Haus hat man über die großzügige Diele im hinteren Bereich des Hauses oder über die Haustür im vorderen Teil. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer und die großzügige Diele zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind bereits Heizkörper vorhanden, die für behagliche Wärme sorgen.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die zur Zeit ausschließlich über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt werden.

Die Gasheizung, installiert in den 90er Jahren, sowie die teilweise erneuerten Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 gewährleisten eine solide Basis für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31547
Ort
Rehburg-Loccum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1105 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1894
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
517,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
517,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
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