Objektnummer: FIO-10312440050 | SIP-ID: 5761

Handwerker gefragt! Wohnhaus mit großer Scheune und Nebengebäude in Holthusen II !

Ansicht Wohngebäude - Einfamilienhaus in 29581 Gerdau mit 127m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 29581 Gerdau mit 127m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 29581 Gerdau mit 127m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 29581 Gerdau mit 127m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29581 Gerdau mit 127m² kaufen

Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

127,6 m²

Grundstücksfläche

833 m²


Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29581 Gerdau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Holthusen II ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerdau.
Die Gemeinde Gerdau mit ihren gut 1.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Bargfeld, Barnsen, Bohlsen, Gerdau, Gr. Süstedt und Holthusen II.

Die Dörfer liegen im landschaftlich reizvollen Auental der Gerdau. So mancher Bauinteressent hat hier sein Eigenheim errichtet. Seit 1972 ist die Gemeinde Gerdau mit ihren Ortsteilen Gliedgemeinde der Samtgemeinde Suderburg.

Im Ort Gerdau finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten vor. Die weiterführenden Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende ärztliche Versorgung mit eigenem Krankenhaus befinden sich in Uelzen. Eine Bushaltestelle im Ort ist vorhanden. Uelzen selbst ist nur wenige Autominuten entfernt.

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29581 Gerdau

Objektbeschreibung

Der ursprünglich 1914 errichtete Massivbau befindet auf dem 833 m² großen Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss stehen 102,62 m² Wohnraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss werden lediglich 25 m² genutzt. Zudem kann hier eine erhebliche Ausbaufläche zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Das Objekt ist geräumt und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das massive Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Hobby.

Die große Scheune, errichtet in Fachwerkbauweise, kann zudem ganz individuell genutzt werden.

Gaszentralheizung (DEFEKT), Energieverbrauchsausweis: 423,7 kWh/(m²a), EEK: H, Baujahr 2010

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Rohbauähnlicher Zustand!

Objektdaten

PLZ
29581
Ort
Gerdau
Wohnfläche
127,63 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
423,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
04.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
423,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
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