Objektnummer: FIO-10312438930 | SIP-ID: 5743

Ihr neues Zuhause im Herzen Oldenstadts: Einfamilienhaus zu verkaufen!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 111m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 111m² kaufen
Rückansicht II - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 111m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 111m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 111m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

111,5 m²

Grundstücksfläche

1168 m²


Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
422,85 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oldenstadt, seit 1972 ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Oldenstädter See ist zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Rad in ca. 3 Minuten zu erreichen. Er ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.

Mit dem Auto ist das Stadtzentrum der Hansestadt Uelzen in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt bietet Ihnen viele Geschäfte, nette Lokale, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen ein Hallen- / Freibad und vieles mehr.

Der Hundertwasser-Bahnhof Uelzen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover, von hier erreichen Sie bequem den Rest der Welt.

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und liegt auf einem weitläufigen Erbbaugrundstück von ca.1.168 m².

Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ist Dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse und eine Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahre 2011.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

ÖZH, Energiebedarfsausweis: 404,5 kWh/(m²a), EEK: H

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Zwei Bäder, ruhige Lage, voll unterkellert. Kamin, Garage

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
111,46 m²
Grundstücksfläche
1168 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
404,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel