Objektnummer: FIO-10312438190 | SIP-ID: 22439

Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Drakenburg

Außenansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 31623 Drakenburg mit 133m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 31623 Drakenburg mit 133m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31623 Drakenburg mit 133m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 31623 Drakenburg mit 133m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 31623 Drakenburg mit 133m² kaufen

Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1250 m²


Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31623 Drakenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Drakenburg befindet sich im Landkreis Nienburg und gehört zur Samtgemeinde Heemsen. Die Gemeinde bezeichnet sich selbst als „Flecken“. Sie liegt direkt an der Weser.
Grundschule und Kindergarten befinden sich am Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes gibt es zum einen im nahe gelegenen Rohrsen (Combi-Markt) sowie in den verschiedensten Geschäften an der Verdener Landstr. in Nienburg-Holtorf und auf der Celler Str. in Nienburg-Erichshagen.
Hier finden Sie außerdem Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt sowie Apotheken.
Die Entfernungen betragen jeweils nicht mehr als 3 bis 4 km und sind über gut ausgebaute Straßen bequem auch mit dem Rad zu erreichen.
Die unweit gelegene B 6 erlaubt eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.

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31623 Drakenburg

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoss wurde entkernt und befindet sich im Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen bereits komplett neu gelegt, was eine moderne und sichere Elektroinstallation gewährleistet.

Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt, was für eine solide und zuverlässige Struktur spricht. Die fünf Solarmodule auf dem Dach dienen der umweltfreundlichen Warmwassererzeugung, was Ihre Energiekosten senkt.

Beheizt wird die Immobilie zur Zeit mittels der vorhandenen Ölzentralheizung. Der Ölvorrat befindet sich in den dafür vorgesehenen Tanks im Keller.

Eine brandneue Einbauküche wurde bereits bestellt und ist im Preis enthalten, so dass Sie sich direkt nach Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause wohlfühlen können.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31623
Ort
Drakenburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
15.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz