Objektnummer: FIO-10312437970 | SIP-ID: 5736

Naturnahes und gemütliches Holzhaus zum Zurechtmachen

Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 50m² kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 50m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 50m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 50m² kaufen
Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 50m² kaufen

Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

50 m²

Grundstücksfläche

1250 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kinderspielkreis sowie Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

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29475 Gorleben

Objektbeschreibung

Willkommen auf dem Land. Hier finden Sie ein gemütliches Holzhaus in ruhiger Wohnlage. Dabei eignet sich das Haus ideal für die kleine Familie oder als Ferienhaus. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht und wäldlich angelegt.

Sie betreten das Haus direkt in einen kleinen Flur. Hier hebt sich der schöne Dielenboden gleich hervor, welcher im gesamten Haus vorhanden ist. Vom Flur gelangen Sie zur linken Seite direkt in das Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Zur rechten Seite vom Flur finden Sie das Schlafzimmer des Hauses. Weiterhin führt der Flur sonst in die Küche mit kleiner Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit Blick in den schönen Garten. Hier können Sie die Natur wunderbar genießen. Ein Wannenbad, welches ebenfalls von der Küche erreicht wird, rundet das Angebot ab. Das ganze Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Von außen gelangen Sie außerdem in einen kleinen Keller, welcher aufgrund von hoher Luftfeuchtigkeit gut für Vorräte geeignet ist. Über dem Keller befindet sich die am Haus angebaute Garage. Hier hat Ihr Auto oder vielleicht eine Werkstatt einen schönen Platz.

Das Grundstück ist pflegeleicht und wäldlich mit Nadelbäumen angelegt. Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen. Für die Gartenbewässerung ist eine eigene Bohrung vorhanden. Vom Grundstück selbst genießen Sie einen schönen Blick über den angrenzenden Sportplatz in die Natur. Diese lädt mit seinen schönen Kiefernwäldern und dem Gorlebener Zauberwald zu schönen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches Holzhaus mit waldähnlichem Grundstück
- Kaminofen

Holzhaus, Satteldach mit Faserplatteindeckung (asbesthaltig), Kaltdach, Geschossdecke muss lt. GEG isoliert werden, Nachtspeicheröfen, teilweise FI-Schutzschalter, Kunststoff- und Holz-Iso Fenster, Wannenbad mit Tageslicht, Dielenböden, Kaminofen (muss eventuell getauscht werden), Pantryküche, beheizter Wintergarten (ohne Baugenehmigung errichtet), Teilkeller, Garage, eigene Bohrung zur Gartenbewässerung, pflegeleichter Nutzgarten mit Nadelbäumen, teilweise mit Maschendrahtzaun eingezäunt, Grundstück mit Wasser, Strom und Abwasser erschlossen, reines Wohngebiet

Objektdaten

PLZ
29475
Ort
Gorleben
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
27,39 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt