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Objektnummer: FIO-10312437840 | SIP-ID: 0780

Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in Duderstadt

Bild - Etagenwohnung in 37115 Duderstadt mit 92m² kaufen
Bild - Etagenwohnung in 37115 Duderstadt mit 92m² kaufen
Kaufpreis

313.548 €

Wohnfläche

92,2 m²

Zimmer

3

Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
313.548 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 26.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Innenstadt von Duderstadt ist fußläufig gut zu erreichen

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Eigentumswohnung? Dann schauen Sie sich dieses Neubauprojekt in Duderstadt an.

Fußläufig zur Innenstadt entstehen auf drei Etagen 16 barrierefreie und altengerechte Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung. Zur Verfügung stehen noch die Wohnungen 2-4. Die Wohnfläche der 2,5 bis 3 Zimmer Wohnungen liegt je nach ausgewählter Wohnung zwischen 76 und 92 qm. In diesem Beispiel-Expose handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung im EG. Alle Wohnungen sind mit einem großen Balkon ausgestattet, sie besitzen eine Fußbodenheizung und sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Geschosse sowie die Tiefgarage, wo sie optional auch einen PKW-Stellplatz erwerben können. Energiekosten werden durch die Bauweise als KFW-40-Haus, der Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe und durch die Nutzung einer PV-Anlage eingespart. Bei einer Kreditaufnahme besteht die Möglichkeit einen günstigen KFW-Förderkredit zu nutzen.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 11/2025 geplant.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
- Massivbauweise
- Barrierefrei und altengerecht
- Gehobene Ausstattung, Raumhöhen 2,55m
- Große Fensterelemente
- Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Rolläden
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Bäder mit bodenbündiger Dusche
- Extra Gäste-WC
- Aufzug
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Elektro-Ausstattung
- Netzwerkanschluss je Wohnraum
- Audio- und Videosprechanlage
- Separater Waschmaschinen-Raum
- Keller-Abstellraum je Wohnung
- Fahrrad-Abstellraum im Außenbereich
- Optional PKW-Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
92,22 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus