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Objektnummer: FIO-10312437630 | SIP-ID: 5705

DHH in verkehrsgünstiger Lage von Uelzen - Selbermacher aufgepasst - gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 29525 Uelzen mit 107m² kaufen

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Ansicht auf Haus und Einfahrt - Doppelhaushälfte in 29525 Uelzen mit 107m² kaufen
Ostansicht - Doppelhaushälfte in 29525 Uelzen mit 107m² kaufen
Blick auf den Hintereingang und das Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 29525 Uelzen mit 107m² kaufen
Ostseite mit Kellereingang - Doppelhaushälfte in 29525 Uelzen mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

636 m²


Frau Elena Hentschke-Kaune
Frau Elena Hentschke-Kaune
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Erbbauzins
230 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Uelzen, unweit vom Elbe-Seiten-Kanal.

Die Grundschule ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen, genauso wie ein Supermarkt mit Bäcker in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Nähe erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle für den Stadtbus ist quasi

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Die ca. 1958 gebaute Doppelhaushälfte steht in schöner und ruhiger Lage, unweit vom Eschenkamp in Uelzen, auf einem ca. 636 m² großen Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 228,55 €/pro Jahr und das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2050. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Eine Übergabe könnte nach Absprache zum

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Doppelhaushälfte
Massivbau
Satteldach mit Tonpfanneindeckung
Giebelwand gedämmt und mit Riemchen verkleidet (ca. 2005)
Kunststoff-Iso-Fenster ( im DG BJ 2007)
Anbau (1 Raum) im EG ca. 1992
Wannenbad im DG
einfache elektrische Versorgung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2000),
Linoleum-, Teppich-, Laminat-, Holzdielen- und Fliesenböden
Einbauküche
Garage
kleines Nebengebäude
überdachte Terrasse
Vollkeller mit zwei Zugängen zum Garten
Grundstück voll erschlossen

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2009
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
428,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
428,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Elena Hentschke-Kaune
Frau Elena Hentschke-Kaune
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