Objektnummer: FIO-10312437110 | SIP-ID: 8252

Individuell - hochwertig - modern - Top-Immobilie in Wietmarschen

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

204,5 m²

Grundstücksfläche

778 m²

Adresse

49835 Wietmarschen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49835 Wietmarschen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch.

Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel. Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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49835 Wietmarschen

Objektbeschreibung

Diese Traumimmobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Wietmarschen. Auf über 200 m² Wohnfläche wird ein tolles Wohnerlebnis mit schönen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, Gäste-WC/Duschbad, Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrassse, offene Küche mit luxuriöser Einbauküche und angrenzendem, funktionalen HW-Raum mit Ausgang zur Garage. Das Dachgeschoss bietet eine wunderschöne Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, großzügiges Luxusbad mit bodentief eingelassener Badewanne sowie beidseitig begehbarer Dusche und 3 Kinderzimmer.
Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Eine Erdwärmeheizung, automatische Be- und Entlüftung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, elektrische Raffstores in Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche, Echtholzfußboden im Wohn-/Esszimmer und Küche, extra hohe Decken, viele bodentiefe Fenster, die wunderschöne Helligkeit in die Räume bringen, Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt, ein Wäscheschacht im Ankleidezimmer sowie die Top-Einbauküche mit Kochinsel sind nur einige hochwertige Details.

Der Garten mit überdachter Terrasse (mit eingebauten Spots) ist geschmackvoll angelegt. Eine Bewässerungsanlage übernimmt für Sie das Sprengen und Bewässern im Sommer. Hier kann man herrlich entspannen und schöne Stunden mit der Familie und mit Freunden verbringen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und Bodenraum ergänzt dieses einmalige Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
Wohnfläche
204,5 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
15,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
09.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
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