Objektnummer: FIO-10312436980 | SIP-ID: 2123

Leben in 1. Reihe am Weltschifffahrtsweg

Hausansicht (Whg.unten rechts) - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 87m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 87m² kaufen
Hintere Hausansicht - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 87m² kaufen
Hauszuwegung barrierefrei - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 87m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 87m² kaufen

Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3


Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Hausgeld
376 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27472 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt in der Nähe des Cuxhavener Yachthafens am Rande des Lotsenviertels. Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

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27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die junge und beliebte Wohnanlage zeichnet sich unter anderem durch die tolle Lage hinter dem Döser Seedeich aus. Der rückseitige Eingangsbereich ist über die barrierefreie Hauszuwegung oder über die Tiefgarage mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Aufgrund des Flächenangebotes und der vielen Fensterelemente wirkt die gepflegte Erdgeschosswohnung hell und freundlich. Sie bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Überzeugen Sie sich selbst.
Die Wohnung kann kurfzristig und ggfs. voll möbliert und ausgestattet übergeben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Kunststoffisofenster, teilweise mit Rollläden, voll möbliert und ausgestattet, Fußbodenheizung, Gäste-WC, großer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 11 m² zusätzliche Nutzfläche) Süd-West-Terrasse, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
31.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus der Wohnung hat man keinen Blick auf die Elbe, sondern auf den Deich.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel