Objektnummer: FIO-10312436960 | SIP-ID: 0040-2023

Lebendige Geschichte! Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble! Melle-Wellingholzhausen

null - Villa in 49326 Melle mit 400m² kaufen
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Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

3685 m²


Herr Rainer Kellermann
Herr Rainer Kellermann
Kreissparkasse Melle
Herr Rainer Kellermann
Herr Rainer Kellermann
Kreissparkasse Melle

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49326 Melle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Melle-Wellingholzhausen ist ein pulsierender Stadtteil von Melle mit ca. 4.800 m² und liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Wellingholzhausen liegt zentral jeweils etwa 25 km entfernt zwischen den Universitätsstädten Osnabrück und Bielefeld. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 50 km entfernt. Nach Melle-Mitte als Mittelzentrum sind es ca. 8 km. Wellingholzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufen und Freizeitaktivitäten- alles finden Sie vor Ort.

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49326 Melle

Objektbeschreibung

Im Osnabrücker Land, im schönen Grönegau, genauer gesagt in Melle-Wellingholzhausen bietet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit.
Ein absolutes UNIKAT!

Beginnen wir mit der Geschichte (Quelle www.fachwerk1775.de):
"Der reiche Schröder” ging sein kostspieliges Vorhaben vor 150 Jahren gänzlich unbeschwert und ungehemmt an...
Den Architekten, der nebenan gerade die neue Kirche errichtete, verpflichtete er alsbald, ihm seine Traumvilla zu bauen... Ein Gebäude, das alle damaligen dörflichen Vorstellungen sprengte: hohe Zimmerfluchten, Seidentapeten und Vertäfelungen, riesige Fenster mit Rundbögen... Die neuen Eigentümer Petermöller, genannt Möller,eröffneten hier 1884 ein Hotel, dem man heute wohl fünf Sterne verliehen hätte. Oberst von Hindenburg und sein Stab, die sich hier 1894...als prominente Gäste einquartiert hatten, dachten allzu gern an ihren Aufenthalt zurück.
Noch bis Ende des ersten Weltkriegs blieb das Anwesen Hotel. Nach dem zweiten Weltkrieg verblasste der Glanz. Erst musste es als Quartier für die englische Besatzung herhalten, später als Erholungsheim für Berliner Kinder und als Flüchtlingsunterkunft. Auch als Altenheim wurde es vorübergehend genutzt..."

Die Villa mit ihren ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche wird heute als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt.
Das Vier-Ständer-Fachwerkaus, das "Fachwerk 1775" wurde aufwendig saniert und dient heute als Kultur- und Begegnungszentrum.
Ein Treffpunkt für alle Generationen.
Hinzu kommt ein großes, repräsentatives Gartengrndstück.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zum diesem außergewöhnlichen Angebot mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baudenkmal

Fakten
-zweigeschossige und denkmalgeschützte Villa
-Wohn-Nutzfläche ca. 400 m²
-aktuell zwei Wohnungen
-Gaszentralheizung 1993, 2002
-Nebengebäude "Fachwerk 1775"
-als Vier-Ständer-Haus
-ca. 2008 - 2012 aufwendig saniert
-Grundstück ca. 3.685 m²
-ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig

Objektdaten

PLZ
49326
Ort
Melle
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
3685 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Melle, Mühlenstr. 28, 49324 Melle
Herr Rainer Kellermann
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