Willkommen im Naturparadies im Ortsteil Holte bei Wietzen in Niedersachen!

In ruhiger Alleinlage auf einem herrlichen Grundstück lässt es sich naturnah leben, dennoch besteht eine gute Anbindung nach Wietzen in der Samtgemeinde Weser-Aue mit sehr guter Infrastruktur. In nur 5 Autominuten oder mit dem Fahrrad ist Wietzen schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe, die Kreisstadt Nienburg liegt in ca. 13 km Entfernung (Bahnanbindung). Wietzen liegt direkt an der Verbindungsstrecke Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Banken (SB-Zone), Ärzte, beheizbarees Freibadund eine aktive Dorfgemeinschaft.
In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen, viele Betriebe sind hier angesiedelt, z.B. Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....).

Ihr neues Zuhause im Grünen begrüßt Sie bereits morgens mit Vogelgezwitscher und dem Rauschen der Bäume auf Ihrem eigenen Areal.
Ein guter Ort zum Leben auch für große Familien, als Generationenhaus, für Wohngemeinschaften oder für Menschen, die Ihr Leben naturnah gestalten möchten. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und verfügt über Wald mit Teich, Gehölz und Freiflächen. Ebenso gehört ein geschütztes Biotop zum Areal.

Die Liegenschaft ist seit Erbauung im Familienbesitz und das Wohnhaus wurde von den Eigentümern in den 80er Jahren und um 2008 umfassend modernisiert.

Reichlich Platz für die große Familie bietet das Erdgeschoss mit ca. 108 m² und das Dachgeschoss mit ca. 87 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche große Wohnküche, ergänzt durch einen Holzofen, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur süd-östlich angrenzenden Terrasse, Schlafzimmer, jeweils zugängig über die Eingangsdiele sowie HWR/Technik und Bad. Das Dachgeschoss wird aktuell im Rahmen des Generationenwohnens als Einliegerwohnung für Familienmitglieder genutzt und bietet drei Zimmer, Flur, Küche und Bad. Aufgrund des guten Zuschnittes und des weiteren Einganges ist sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der Wohnungen gut möglich.

Im Anbau (ehemaliger Stall) mit eigenem Eingang sind Hauswirtschaft und Technik untergebracht, eine Sauna, Platz für Gäste sowie weitere Ausbaureserve ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Freifläche rund ums Haus bietet aktuell ein Spielparadies für Kinder mit Pool, Klettergerüsten, Schaukeln, Sandkiste u.v.m..

Großzügige Nebengebäude ermöglichen vielfältige Nutzungen für Hobby und Freizeit, auch Garagen sind vorhanden.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und präsentieren Ihnen gerne diese außergewöhnliche Liegenschaft .