Objektnummer: FIO-10312436150 | SIP-ID: 5712

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

IMG_3612 - Bürohaus in 29462 Wustrow mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

165.000 €

Gesamtfläche

480 m²


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
568,97 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
29462 Wustrow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

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29462 Wustrow

Objektbeschreibung

Das ehemalige Sparkassengebäude, mit seinen ca. 140 m² Nutzfläche, bietet im Erdgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxisbetrieb).
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkone. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Zimmer und ein WC.
Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen belegt, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Heizungsgebläse ist defekt (Reparaturkosten ca. 2.000,00 €).
Der Dachboden ist weiter ausbaufähig und ist über das vorhandene Treppenhaus zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert, das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
massive Bauweise; Klinkerfassade; das Grundstück ist voll erschlossen und großflächig gepflastert mit Eingangsrampe für Personen mit Beeinträchtigungen; für die Wohnung gibt es zusätzliche eine Garage; kleine Rasenfläche; Übergabe nach Vereinbarung;

Objektdaten

PLZ
29462
Ort
Wustrow
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
180 m²
Gesamtfläche
480 m²
Grundstücksfläche
1024 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
300 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2004
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
32,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
218,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer