Objektnummer: FIO-10312436140 | SIP-ID: 5711

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 29497 Woltersdorf mit 270m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 29497 Woltersdorf mit 270m² kaufen
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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1445 m²

Adresse

29497 Woltersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,56
Mieteinnahmen ist
9.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29497 Woltersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Woltersdorf mit seinen 5 dazugehörigen Dörfern zahlt heute ca. 1.050 Einwohner und ist ca. 4 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow entfernt und bietet einen Kindergarten, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten und einen Gastronomischen Betriebe, sowie ein gutes Vereinsleben, die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Wegzeit berechnen

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29497 Woltersdorf

Objektbeschreibung

-Wohnhaus mit z. Zt. vier Wohneinheiten, Werkstatt mit Grube und sieben Garagen, Carport als Lager-
Die Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf, WE 1 links besteht aus vier Wohnräumen, Küche mit Einbauküche, Wannenbad und hat ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Einheit wird vom Eigentümer selbst genutzt.
WE 2 rechts ist ca. 60 m² groß und hat drei Wohnräume, Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ist vermietet.
Die beiden vermieteten Wohnungen im Obergeschoss sind ca. 68 m² (WE 3) und 60 m² (WE 4) groß und bestehen aus drei Zimmer, Küche und einem Wannen- bzw. Duschbad.
Geheizt wird mit einer Erdgas betriebenen Gaszentralheizung, das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet. Die Wohnung Nr. 3 hat zusätzliche einen Kaminofen. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff. Das Dach des Wohnhauses ist mit einer Tonpfanne eingedeckt (die Straßenansicht wurde vor drei Jahren neu gedeckt).

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

massive Bauweise; Grundrissaufteilung dem Baujahr entsprechend; renovierungsbedarf; Dämmungszustand Ursprungsbaujahr; die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich, PVC und Laminat belegt; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; Glasfaser liegt in Straße,

Objektdaten

PLZ
29497
Ort
Woltersdorf
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
420 m²
Grundstücksfläche
1445 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
320 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
10.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer