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Objektnummer: FIO-10312436080 | SIP-ID: 10964

Idyllisch am Ortsrand wohnen!

Hausansicht hinten - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 155m² kaufen

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Auffahrt - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 155m² kaufen
Rückseite mit Anbau - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 155m² kaufen
Gartenseite - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 155m² kaufen
Straßenseite - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 155m² kaufen

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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

155,7 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21629 Neu Wulmstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet „Altes Land“ im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern
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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1953 in Massivbauweise auf einem 400 m² großen Grundstücksanteil erstellt. Die Anbauten des Hauses erfolgten in den Jahren ca. 1963 und 1966. Aufgrund der späteren Erweiterung um eine weitere Wohneinheit erfolgte die Teilung des ursprünglichen Grundstückes nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz). Es besteht ein Wege- und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- teilweise Außenrollläden
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Sackgassenlage
- sofort bezugsfrei

Sie wohnen am Ende einer Sackgasse mit Blick in die Natur!
Im Eingangsbereich rechts betreten Sie die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 96,40 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird neuer Familientreffpunkt. Vom Essbereich

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Wohnfläche
155,73 m²
Nutzfläche
57,1 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
24.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
396 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Frau Claudia Roß-Thomas
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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