Objektnummer: FIO-10312435820 | SIP-ID: 8217

Modernes Einfamilienhaus in Neuenhaus

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

480 m²


Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49828 Neuenhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

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49828 Neuenhaus

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses rundum gepflegte Einfamilienhaus. Das optimal aufgeteilte Objekt bietet schöne, helle Räumlichkeiten und ermöglicht auch ebenerdiges Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC/Duschbad, Abstell-/HW-Raum, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur, 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Hier findet auch eine große Familie Platz und Freiraum. Die Ausstattung des Hauses mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, neuer Gaszentralbrennwertheizung (2023), neuwertiger und energiesparender PV-Anlage (2022), neuen Innentüren und einer ansprechenden Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist gut und alles in einem guten Zustand.

Das schöne Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse kann man gemütliche Sommerabende mit der Familie verbringen. Ein hochwertiger Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein massiver Geräteraum für Gartengeräte etc. ergänzt das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
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