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Objektnummer: FIO-10312435230 | SIP-ID: 5694

Solides Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 315m² kaufen

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Ansicht vorn - Mehrfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 315m² kaufen
Seitenansicht / Eingang hinten - Mehrfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 315m² kaufen
Seitenansicht / Seiteneingänge - Mehrfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 315m² kaufen
Seitenansicht / Eingang hinten - Mehrfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 315m² kaufen

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Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

1318 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29451 Dannenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen,
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29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage am Stadtrand von Dannenberg. Für die Mieter ist alles, was sie zum täglichen Gebrauch benötigen, erreichbar. Das Haus war schon früher in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, vorne befand sich eine bekannte Bäckerei. Inzwischen wurde die Bäckerei in eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Wohneineiten vermietet
- 1 Wohneinheit selbst genutzt
- zentrale Lage am Stadtrand

Mehrfamilienhaus, Massivbau, Außenwand verklinkert, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Schleppgaube, Kunststoff- und Holz-Einfach- und Iso-Fenster, Dusch- und Wannenbäder, Ölzentralheizung, Holztreppe, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden, eigene Zähler, Keller (leichte Feuchtigkeit), massive Flachdachgaragen (2x), Grundstück voll erschlossen, Balkon, Terrassen,

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
315 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
435 m²
Grundstücksfläche
1318 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
233,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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