Objektnummer: FIO-10312434570 | SIP-ID: 5669

Tolles Einfamilienhaus in Himbergen (OT Groß Thondorf)!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 160m² kaufen
Giebelansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 160m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 160m² kaufen
Außenansicht mit Garten - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 160m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1145 m²


Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29584 Himbergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen am Rande von Himbergen. Hier wohnen Sie ländlich und haben dennoch eine gute Grundversorgung direkt im Ort. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule, Physiotherapie und auch die hausärztliche Versorgung ist sichergestellt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Bevensen.
Der Kurort Bad Bevensen (in ca. 15 Minuten zu erreichen) bietet eine gute Infrastruktur. Er liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und es gibt stündlich Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg / Hamburg und in südliche Richtung nach Uelzen und Hannover.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Bad Bevensen vorhanden.
Zum Entspannen lädt die Jod-Sole-Therme ein und auch der an die Therme angrenzende Kurpark direkt an der Ilmenau. Als Kurort bietet Bad Bevensen auch eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten, Krankenhäusern sowie Reha-Kliniken.

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29584 Himbergen

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich endlich Ihr eigenes ZUHAUSE? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus in Groß Thondorf die passende Immobilie für Sie und Ihre Familie sein!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf dem 1.145 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus über nur eine Stufe in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in den unteren Wohnbereich sowie über die massive Betontreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Über den angrenzenden Flur erreicht man das Duschbad, zwei individuell nutzbare Zimmer, die Küche mit Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich. Letzteres verfügt über einen Kamin und den Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie zukünftig nicht nur Ihren Feierabend. Vom Esszimmer aus erreicht man die Küche. Die hier befindliche Einbauküche kann nach Absprache, inkl. Geräten, mit übernommen werden. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass es weder im Erd- noch im Dachgeschoss ein Durchgangszimmer gibt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch nebst Badmöbeln.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Flur und dem Wannenbad zusätzliche vier Räume. Bei der Aufteilung dieser Räumlichkeiten sind alle Möglichkeiten offen. Ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer, als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer - hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Die Gastherme, der Sicherungskasten sowie Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Brennwerttherme, Fabrikat Buderus, wurde in 2014 installiert und versorgt das Haus auch mit Warmwasser.

Im Außenbereich erwartet Sie zukünftig eine große Terrasse, ein großes Carport sowie überdachte Lagermöglichkeiten für das Brennholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Spaß und Spiel!

Gaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 121,0 kWh/(m²a), EEK: D, Baujahr 2014

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Massivbau, Krüppelwalmdach, Duschbad im EG, Einbauküche, Kunststofffenster-Iso-Verglasung, Gasbrennwertheizung (2014), Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden, Terrasse, pflegeleichtes Grundstück, großer Carport (inkl. Stromanschluss und Licht), Grundstück ist voll erschlossen und komplett eingefriedet

Objektdaten

PLZ
29584
Ort
Himbergen
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1145 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
16.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank