Objektnummer: FIO-10312434350 | SIP-ID: 0773

Tolles Einfamilienhaus in Top Lage von Duderstadt

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Duderstadt - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 120m² kaufen
Wohlfühlen im Garten - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 120m² kaufen
Helles und freundliches Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 120m² kaufen
Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 120m² kaufen
Der tolle Garten wartet auf Sie - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 120m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
37115 Duderstadt
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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus in toller Lage von Duderstadt. Erbaut im Jahr 1954 wurde es zwischen 2004 und 2009 umfangreich renoviert und modernisiert, 2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2019 das Obergeschoss mit neuem Fußboden ausgestattet.
Ein praktischer Windfang empfängt Sie und führt Sie weiter in das freundliche Treppenhaus, von dort gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dieser besteht aus einem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Duschbad und einer großzügigen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dort kann man den Morgenkaffee genießen oder aber den Feierabend ausklingen lassen. Gehen Sie von dort in den herrlichen, großen Garten. Hier haben Kinder viel Platz zum spielen, sie können sich richtig austoben und die Erwachsenen können Ihre Seele baumeln lassen und relaxen.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.
Der Spitzboden wurde gedämmt und ausgebaut, Hier haben Sie ordentliche und saubere Lagerfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert, die dortigen Räumlichkeiten wurden ausgebaut, es befinden sich auf dieser Ebene 2 große, beheizbare, mit Laminat ausgestattete Räume, sowie ein Wannen.- Duschbad. Vorstellbar sind dort Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Auch für Jugendliche wäre es ein idealer Ort um sich zurückzuziehen. Sie sind Saunagänger, auf dieser Etage haben Sie Ihre eigene Sauna zum entspannen.
Eine Garage und ein Gartenhaus vervollständigen das Objekt.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna

Maßnahmen zwischen 2004 und 2009
- Komlette Innendämmung des Hauses, von der Kellerdecke bis in die Spitze
- Komplette Elektrik erneuert, inkl. Außenbereich und Garage
- Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, sowie der Heizkörper
- Erneuerung der Kellerfenster

Maßnahmen zwischen 2009 und 2019
- 2017 neue Gasheizungsanlage
- 2018 Erneuerung der Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten
- 2018 Aufbau Gartenhaus
- 2019 Erneuerung Fußboden und Balkon im OG

- 1996 Kunststofffenster mit Außenjalousien,

- 2020 Mobile Sauna im KG

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
07.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen