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Objektnummer: FIO-10312433850 | SIP-ID: 2112

Modernisierte Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Hauseingang - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 99m² kaufen

+8

Hausansicht Vorderseite - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 99m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 99m² kaufen
Blick vom Esszimmer - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 99m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 99m² kaufen

+4

Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
515 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27474 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Musikerviertel ist ein zentral gelegenes und gut versorgtes Wohnquartier. Umgeben von weiträumigen Grünflächen ist die Gegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Über die Umgehungsstraße Bäderring sind die Kurgebiete und das Gewerbegebiet Abschnede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Alle Schulen, der Wochenmarktplatz, das Hallenbad und die Rundturnhalle befinden
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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese freundliche und geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Musikerviertel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Da die Einheit fortlaufend renoviert wurde, kann sie ohne größere Modernisierungsarbeiten bezogen werden.

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC (z.Zt. Abstellraum), Badezimmer

Eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kunststoffisofenster aus 2017 und 2023 überwiegend mit Rollläden (teilweise elektrisch), Einbauküche mit Markengeräten, Gaszentralheizung (Bj. 2017), Balkon mit Markise, großer Kellerraum (32 qm), gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Etage
1
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
23.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Hausgeld ist eine mtl. Instandhaltungsrücklage von 170,22 EUR enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 rund 92.000,00 EUR (anteilig rund 13.400 EUR).

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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