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Objektnummer: FIO-10312433410 | SIP-ID: 22400

Komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen

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Außenansicht mit Zaun - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Haus mit Wintergarten - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Haus mit Wintergarten - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

913 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Holtorf ist neben Erichshagen ein beliebter und bei unseren Interessenten begehrter Ortsteil der Kreisstadt Nienburg/Weser.
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt in der Mittelweserregion mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Zur Kernstadt
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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus im nachgefragten Stadtteil Holtorf verfügt über eine gut durchdachte, aktuelle und zeitgemäße Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der mittels direkter Anbindung zum beheizten Wintergarten (Bj. 2003) zusätzlich erweitert wird, von dort einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet und auf der gegenüberliegenden Raum-Seite praktischerweise

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haus verfügt über 2 Terrassen und ist äußerst gepflegt

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
913 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
07.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz

Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
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