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Objektnummer: FIO-10312433050 | SIP-ID: 2108

Großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit PV-Anlage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 258m² kaufen

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Hausansicht Giebelseite (Süd) - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 258m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 258m² kaufen
Zufahrt mit Garage - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 258m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 258m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

921 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27478 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie steht in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Altenwalde. Dieser gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in
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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese solide und massiv gebaute Immobilie bietet viel Platz und Potenzial. Nach einer Modernisierung und einer energetischen Optimierung wird man sich hier sehr wohlfühlen können. Eine Photovoltaikanlage sowie eine neue Heizungsanlage sind bereits installiert. Aufgrund der durchaus gelungenen Raumaufteilung ist "Wohnen auf einer Ebene" als Altersruhesitz oder für die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoff- und Holzisolierfenster, teilweise Rollläden, zwei Einbauküchen, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Photovoltaikanlage mit Speicher (Eigenverbrauch und Einspeisung / Bj. ca. 2021), Kaminofen, überdachte Süd-Terrasse mit Beschattungsanlage, Süd-Loggia, Gartenteich, Garage mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
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Stadtsparkasse Cuxhaven
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