Das Haus liegt zentral in guter Lage der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich H&M, C&A, Deutsche Post und viele weitere Filialisten und örtliche Einzelhändler. Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Dieses ca. 106 QM große Ladenlokal ist stufenlos im Erdgeschoss zu erreichen. Das Ladenlokal ist perfekt für Einzelhandel oder Dienstleister.

Die Vorderseite liegt in Sichtweite ca. 20 Meter vom Haupteingang der Vechtearkaden entfernt.
Die Rückseite liegt zum ruhigen Innenhof. Warenanlieferung kann direkt an der Gebäuderückseite erfolgen.

Sowohl Vorder- als auch Rückseite verfügen über bodentiefe Fenster und Türen über die ganze Ladenbreite Das Ladenlokal liegt auf dem direkten Weg von der Innenstadt Richtung Parkplatz Neumarkt.

Optional kann ein ca. 50 QM großer Lagerkeller zusätzlich angemietet werden. Der Zugang kann direkt aus dem Laden wieder hergestellt werden.

Das Haus selbst ist von Baujahr 1985. Die Heizung ist eine moderne Brennwertheizung.

Das Ladenlokal wird frei ab Dezember 2023

Informationen zu Kaufkraft und Innenstadtentwicklung finden Sie hier:

https://www.nordhorn.de/wirtschaft-tourismus/innenstadtprojekte/

https://www.osnabrueck.ihk24.de/servicemarken/regional/mittelzentren/nordhorn/ihk-position-zum-handel-1081716