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Objektnummer: FIO-10312432250 | SIP-ID: 10905

Energetisch komplett modernisiert!

Südansicht - Mehrfamilienhaus in 21357 Bardowick mit 655m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 21357 Bardowick mit 655m² als Kapitalanlage kaufen
Lufttbild1 - Mehrfamilienhaus in 21357 Bardowick mit 655m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.690.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,18
Mieteinnahmen ist
76.188 € p.a.
Mieteinnahmen soll
76.188 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21357 Bardowick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der dörflich geprägte Ort Bardowick (Samtgemeinde Bardowick ) hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, Apotheke und ein gutes Gastronomieangebot. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und Oberschule machen den Ort insbesondere auch für junge Familien attraktiv.
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21357 Bardowick

Objektbeschreibung

Dieses klassische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 verfügt über 11 Wohnungen, zwischen 1 und 3 Zimmern und ca. 655 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage von Bardowick. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 9 PKW Stellplätze für die Bewohner des Hauses. Die Jahresnettomieteinahme beträgt ab dem

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- energetische Modernisierung in 2012
- PV-Anlage mit Speicher aus 2023

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 hochwertig energetisch modernisiert. Die ganzen Baumaßnahmen wurden von einem Energieberater begleitet und der KFW gegenüber bestätigt. Es wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert mit Gas-Brennwerttherme, Warmwasserbehältern, sämtlichen Leitungen und Heizkörpern. Das Dach

Objektdaten

PLZ
21357
Ort
Bardowick
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
655 m²
Gesamtfläche
655 m²
Grundstücksfläche
1387 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
655 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
10.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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