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Objektnummer: FIO-10312432080 | SIP-ID: 8128

Großzügiges Wohnhaus in Nordhorn - Nähe Nordhorn-Almelo-Kanal

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 190m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 190m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 190m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 190m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 190m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

722 m²

Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km. Für Spaziergänge ist der Nordhorn-Almelo-Kanal nur 200 Meter entfernt.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 geräumige Schlafzimmer. Ein Anbau, der 1967 vorgenommen wurde, erweitert das Haus und schafft zusätzliche Wohnfläche.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die neuwertige Gasezentralheizung, die 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des gesamten Hauses.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das haus zukunftsfähig in Bezug auf die moderne digitale Infrastruktur.

Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, es nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in ruhiger Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
722 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp