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Objektnummer: FIO-10312432040 | SIP-ID: 10903-1

Erstbezug - Exklusiv und energieeffizient!

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg mit 108m² kaufen

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Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg mit 108m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg mit 108m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg mit 108m² kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

108,8 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Hausgeld
418,99 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
21077 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Marmstorf befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage von Harburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine schnelle und bequeme Busanbindung zur Harburger City mit S-Bahnanschluss. Erholung und Entspannung finden Sie an der nahen Außenmühle. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in
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21077 Hamburg

Objektbeschreibung

Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet die hochwertige, energieeffiziente Neubauimmobilie aus. Die installierte Wärmepumpe bezieht ihren Strom aus der Photovoltaikanlage. Überkapazitäten werden veräußert. Insgesamt drei hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei Etagen bieten Paaren und Singles Raum zur Entfaltung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 40ee-Energie-Standard
- elektrische Außenjalousien
- Videosprechanlage

Objektdaten

PLZ
21077
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108,83 m²
Nutzfläche
7,03 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
12,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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