Objektnummer: FIO-10312431160 | SIP-ID: 5631

Ein schöner Platz im Herzen von Dannenberg

Seitenansicht / Ansicht hinten - Etagenwohnung in 29451 Dannenberg mit 91m² kaufen
Seitenansicht / Ansicht hinten - Etagenwohnung in 29451 Dannenberg mit 91m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 29451 Dannenberg mit 91m² kaufen
Ansicht vorn - Etagenwohnung in 29451 Dannenberg mit 91m² kaufen
Ansicht vorn - Etagenwohnung in 29451 Dannenberg mit 91m² kaufen

Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29451 Dannenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schöne Lage am Stadtkern von Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Dannenberg befindet sich diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Dannenbergs Hochhaus. Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl. Früher befand sich hier ein Notariat, anschließend wurden die Räume in eine Wohnung umgebaut. Diese ist aktuell an zwei ältere Damen vermietet, die grundsätzlich gerne wohnen bleiben würden.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit einer Sitzecke. In der Sitzecke war seinerzeit der Wartebereich, inzwischen ist hier eine gemütliche Leseecke entstanden. Des Weiteren gibt es hier noch einen Einbauschrank für die Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Flur sind alle weiteren Räume erreichbar. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer Richtung Münzstraße, eine praktische Küche und ein Duschbad mit Blick auf den Ratskeller. Im Duschbad ist leichte Feuchtigkeit vorhanden und sollte überprüft werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie es sich gemütlich machen und durch die großen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet. Ein drittes Schlafzimmer rundet diese Wohnung ab. Im Keller des Hauses ist ein Abstellraum für die Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage von Dannenberg
- Fernblick

Vermietet, Baujahr Gebäude 1965, Umbau der Gaststätte 1975, Umbau und Sanierung des Gebäudes im Jahre 1995, Streifenfundament Stahlbeton, Außenwände Mauerwerk mit Verblendsteinmauerwerk, Stahlbetondecken, massive Treppe mit Metallstabgeländer im Treppenhaus, Fahrstuhl, Walmdach mit Tonpfanneneindeckung, Raucherwohnung, Kunststoff-Iso-Fenster, Nischenheizkörper, Laminat- und Teppichböden, Elektrik mit FI-Schutzschalter, Einbauküche (vom Mieter), Keller, Abstellraum, Fahrradkeller, zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
3,6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt