Objektnummer: FIO-10312431070 | SIP-ID: 0764

Viel Platz für wenig Geld in Gerblingerode

Einfamilienhaus mit viel Platz - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 170m² kaufen
Helles Wohnzimmer im EG - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 170m² kaufen
Geräumige Küche - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 170m² kaufen
Zimmer im EG - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 170m² kaufen
Badezimmer im EG - Reihenmittelhaus in 37115 Duderstadt mit 170m² kaufen

Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

387 m²


Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
37115 Duderstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Praktisch! Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie steht in Gerblingerode, bietet Ihnen ausreichend Platz und eine Menge Potenzial für Ihre Wohnideen. Die Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich auf EG und OG und bietet dazu weitere Flächen im DG, Keller und im Nebengebäude. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und überzeugt u.a. mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus über einen Windfang und kommen in den Flurbereich. Im EG erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Die Küche besitzt eine praktische Speisekammer und bietet genug Platz um die gemeinsamen Mahlzeiten an einem Esstisch einzunehmen. Ein Zimmer neben der Küche könnte als Arbeitszimmer dienen oder in Kombination mit der Küche zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Im OG befindet sich ein Duschbad und 4 weitere Zimmer, wovon eines einen direkten Balkonzugang hat und zuletzt als zweite Küche benutzt wurde. Im DG befinden sich weitere Räume und Flächen für den individuellen Bedarf.
Kommen wir zum Hof und Nebengebäude in welches Sie eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Feten- Hobbyraum oder eine herrliche Sommerküche unterbringen können. Im Hof könnte eine schöne Terrasse mit Garten entstehen. Die Garage ist im Keller integriert. Dazu gibt es hier Abstellflächen und den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus 2007.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Keller
- Garage
- Nebengebäude, ca 85 qm
- 2 Badezimmer
- Gas-Zentralheizung aus 2007
- Holzfenster aus 1979, doppelt verglast

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
10.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus