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Objektnummer: FIO-10312431050 | SIP-ID: 8106

Rendite-Immobilie in guter Lage von Nordhorn, Deegfeld

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 85m² kaufen

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Straßenansicht / Wohnungseingang - Mehrfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 85m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 85m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 85m² kaufen
Ladenlokal (EG) - Mehrfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 85m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

363 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48531 Nordhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in sehr beliebter Wohnlage im Stadtteil Deegfeld. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es nur ca. 1 km und auch der Vechtesee ist schnell erreichbar.

In 10 Autominuten erreichen Sie
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48531 Nordhorn

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese Rendite-Immobilie mit einem vermieteten Ladenlokal (Bäckerei) und einer Wohnung im 1. OG an einer viel befahrenen Stadtteil Ein-/Ausfallstraße in Nordhorn Deegfeld. Ein Top-Standort für Gewerbe wie Bäckerei, Kiosk, Dönerladen uvm.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 15.600,- Euro zuzügl. Nebenkosten.

Das Ladenlokal bietet einen ca. 88 QM großen Verkaufsraum mit "Küche"

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
48531
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
244 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
244 m²

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950/2011
Ausstellungsdatum
16.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp

Herr Jens Aldekamp
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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
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