Objektnummer: FIO-10312429960 | SIP-ID: 8086

Komfortables Einfamilienhaus am Stadtrand von Nordhorn

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

631 m²


Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage, ganz am Ende der Blanke, direkt an Feldern gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die optimale Aufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet im Erdgeschoss eine einladende Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, Schlafzimmer (Arbeitszimmer), Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss befinden sich Flur, 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Bad. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Zu der Wohnfläche kommt noch der zu einem Studio ausgebaute Spitzboden. Das Studio ist über eine feste Bodentreppe zu erreichen und hat integrierte Schränke. Das Haus ist vollunterkellert. Dort findet man viel Stauraum und Platz für Hobbies. Die Ausstattung des Hauses mit Gasheizung, einem Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt, Granitfußböden, luxuriösem Bad und einer schicken Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr gut und insgesamt ist das Objekt in einem rundum gepflegten Zustand.

Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Auf der überdachten Terrasse kann man herrlich entspannen und vom Alltag abschalten. Es ist ausreichend Platz vorhanden und trotzdem ist die Arbeit im Garten überschaubar.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum durch den man in den Garten kommt, rundet dieses besondere Angebot ab.

Zögern Sie nicht. Machen Sie diese ansprechende Immobilie zu Ihrem neuen, wunderschönen Zuhause. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
161 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
30.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer