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Objektnummer: FIO-10312429550 | SIP-ID: 8079

Solides Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage von Nordhorn

null - Mehrfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 382m² kaufen

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Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

382 m²

Grundstücksfläche

306 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
80.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48529 Nordhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt sehr zentral in bester Lage der Fußgängerzone. Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind ohne Auto zu erreichen. Wer das Bedürfnis nach Natur hat, ist in 300 Metern im Stadtpark und an der Vechte sowie in 3-4
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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses solide und gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Nordhorns Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft befinden sich Filialisten wie Fielmann, Douglas, TomTailor, Kochlöffel etc. sowie weitere örtliche Einzelhändler in einem perfekten Branchenmix, zu dem auch ein Eiscafé und ein alteingesessenes Restaurant gehören.

Das Objekt beherbergt im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
382 m²
Gesamtfläche
870 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
870 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
02.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
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