Objektnummer: FIO-10312428600 | SIP-ID: 22357

Charmantes Haus aus dem Jahr 1900 in Steimbke

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31634 Steimbke mit 322m² kaufen
Außenansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 31634 Steimbke mit 322m² kaufen
seitlich am Haus mit Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 31634 Steimbke mit 322m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 31634 Steimbke mit 322m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 31634 Steimbke mit 322m² kaufen

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

322 m²

Grundstücksfläche

2291 m²


Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
9.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Samtgemeinde setzt sich aus den vier Mitgliedsgemeinden
Rodewald,
Steimbke,
Linsburg und
Stöckse sowie deren Ortsteilen zusammen.
Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Steimbke.

Die vielfältig strukturierte Landschaft mit Wiesen und Feldern, Wald und Moorgebieten ist beliebtes Naherholungsziel für Gäste und Einheimische. Ausgeschilderte Radtouren laden dazu ein, die Region, ihre Besonderheiten und Eigenarten zu entdecken.
Wer sich in der Samtgemeinde niederlassen will, findet in den Mitgliedsgemeinden Linsburg, Rodewald, Stöckse und Steimbke viele Angebote: Sei es in einem idyllischen alten Hof mitten im Dorf, sei es in einem der attraktiven Neubaugebiete. Kindergärten und Krippengruppen, zwei Grundschulen mit Ganztags-Schulbetrieb, die Oberschule Steimbke, zwei naturnahe Freibäder, fünf Sport- und Turnhallen bieten eine attraktive Infrastruktur. Außerdem grenzt die Samtgemeinde direkt an die Stadt Nienburg mit überregional bekanntem Gastspieltheater, Kino, Galerie, hoch modernem Krankenhaus, Polizeiakademie, weiterführenden Schulen und „Europas schönstem Wochenmarkt“.

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31634 Steimbke

Objektbeschreibung

Ein charmantes Haus aus dem Jahr 1900, das voller Geschichte und Charakter steckt.
Dieses in den vergangen Jahren sanierte und renovierte Haus vereint den traditionellen Charme mit modernen Einflüssen.
Das Haus besticht durch seine ursprünglichen Details wie zum Beispiel das noch vorhandene Fachwerk.

Das Objekt ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt und gut vermietet.

Die ca. 320 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine bzw. zwei Familien im Erd- und Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, dieser ist ausschließlich über die Erdgeschosseinheit zugänglich.
Das großzügige Grundstück mit 2.291 m² und die vorhandene Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport und mehrere Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus kann ihr zukünftiges Zuhause werden und wartet darauf von einem Besitzer weiter geschätzt zu werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Die Elektrik des Hauses wurde 2007 im Erdgeschoss umfangreich saniert. In den 90er Jahren wurde die Elektrik im Dachgeschoss bereits angepasst.

Die Heizungen werden mittels Erdgas betrieben. Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Therme. Bereits in diesem Jahr wurde eine Therme erneuert. Die zweite Therme ist im Baujahr 2007 getauscht wurden.

Die Fenster im Objekt sind Kunststoffgerahmt und wurden in den 80er und 90er Jahren getauscht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Die derzeitige Mietsituation stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss vermietet seit 2007, 430€ Kaltmiete
Dachgeschoss vermietet seit 2011, 360€ Kaltmiete mit Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
31634
Ort
Steimbke
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
2291 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
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