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Objektnummer: FIO-10312428550 | SIP-ID: 5593

Gute Geldanlage in der Kreisstadt

Zugänge zu den Wohnungen - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 330m² kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 330m² kaufen
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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

1609 m²


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,49
Mieteinnahmen ist
18.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr

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29439 Lüchow

Objektbeschreibung

-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt)
WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet,
WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet,
WE 3) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet,
WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

massive Bauweise; umfangreich in den Jahren 2001 bis 2023 modernisiert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Fenster, Bäder); zeitgemäßer Grundriss; insgesamt guter Zustand; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; jede Wohnung hat eine kleine Terrasse am Wohnungseingang,

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
330 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
1609 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
330 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1854
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1854
Ausstellungsdatum
03.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Sanierung 2000-2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
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