Objektnummer: FIO-10312427990 | SIP-ID: 8040

Großes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nordhorn, Deegfeld

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 185m² kaufen
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Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 185m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 185m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn mit 185m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

185,4 m²

Grundstücksfläche

768 m²


Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 5.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48531 Nordhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße im vorderen Teil des beliebten Stadtteils Deegfeld.

Der nächste Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule lediglich 900 Meter und die weiterführende Schule 1 km. Das Stadtzentrum erreichen sie nach 1,5 km. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es nur 500 Meter. Ebenfalls nur wenige hundert Meter sind es in die Natur oder zum Ems-Vechte-Kanal. In dem Wohngebiet gibt es mehrere schöne Spielplätze, einen Soccerplatz uvm.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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48531 Nordhorn

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich in einer Spielstraße im beliebten Stadtteil Deegfeld. Hier können Sie mit Ihrer Familie bequem ebenerdig wohnen.

Der praktische Grundriss bietet im Erdgeschoss Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamiin, Küche, HWR, 3 Schlafzimmer und das Bad.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio ausgebaut. Der nicht ausgebaute Teil kann als Abstellfläche/Bodenraum genutzt oder zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Vom Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang auf die schöne Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Kinder haben hier genügend Platz zum Toben. Vom Garten und von der Einfahrt aus gelangt man in die seitliche Autogarage.

Im Teilkeller kann man Vorräte lagern, Wäsche trocken o.ä.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, bietet grundsolide Substanz und verfügt über eine Heizung aus 2016. Die Fenster sind noch aus dem Ursprungsjahr und einige teils kleinere Unterhaltungsarbeiten stehen an.

Aktuell ist die Immobilie an sehr ordentliche Mieter vermietet. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 13.800 €.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48531
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
185,37 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
09.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp