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Objektnummer: FIO-10312427290 | SIP-ID: 10829

Einziehen und wohlfühlen!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 172m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 172m² kaufen
Blick in die Nachbarschaft - Einfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 172m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 172m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

574 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
2.111,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21436 Marschacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oldershausen, einem beliebten Ortsteil in der Samtgemeinde Elbmarsch. Oldershausen mit seinen ca. 670 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen Sport- und Angelverein sowie einen Faslamsclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht, eine Grundschule im Nachbarort Hunden.

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21436 Marschacht

Objektbeschreibung

Das klassische Rotklinker-Haus wurde im Ursprung ca. 1899 errichtet. In den Jahren 1992/93 wurde das Haus aufwendig und umfassend zu dem jetzigen Wohnhaus aus- und umgebaut. Hierzu gehörte u.a. der Ausbau und die Dämmung des Dachgeschosses sowie der Ausbau zu Wohnzwecken der ehemaligen Stallungen. In den vergangenen Jahren wurden auch

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere Wohneinheit im Gartengeschoss
- moderne Einbauküche
- helles Vollbad
- umfassende Modernisierung und Ausbau 1992/1993

Die gepflegte Ausstattung entspricht weitestgehend den 1990 Jahren. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser schönen Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21436
Ort
Marschacht
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Ausstellungsdatum
05.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Carsten Reinhardt
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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