Objektnummer: FIO-10312426220 | SIP-ID: 8001

Reiheneckhaus mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Nordhorn

Frontansicht - Reiheneckhaus in 48529 Nordhorn mit 96m² kaufen
Vogelperspektive - Reiheneckhaus in 48529 Nordhorn mit 96m² kaufen
Vogelperspektive Garten - Reiheneckhaus in 48529 Nordhorn mit 96m² kaufen
EG: Flur - Reiheneckhaus in 48529 Nordhorn mit 96m² kaufen
EG: Küche - Reiheneckhaus in 48529 Nordhorn mit 96m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

395 m²


Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Zentrum von Nordhorn. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs und den Bahnhof erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in zentraler Lage von Nordhorn. Mit Baujahr 1962 bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Nostalgie und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es genügend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde kürzlich mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

An kühlen Abenden lädt der Kamin im Wohnzimmer zu behaglichen Stunden ein.

Der Garten mit teilüberdachter Terrasse bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in Nodhorn in einer begehrten Lage zu leben, die Komfort und Lebensqualität vereint.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp