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Objektnummer: FIO-10312425360 | SIP-ID: 22323

Interessantes Objekt für Kapitalanleger!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 444m² kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 444m² kaufen
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Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 444m² kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 444m² kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

444 m²

Grundstücksfläche

2558 m²

Adresse

31547 Rehburg-Loccum

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
30.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31547 Rehburg-Loccum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer Stadt zusammen.

Der Ort Rehburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule,
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31547 Rehburg-Loccum

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus (ehem. Bauernhaus/Resthof, Bj. ca. 1922) mit späteren An- und Umbauten. Insgesamt teilen sich 5 Wohneinheiten auf Erd- und Dachgeschoss mit insg. 444 m² Wohnfläche auf. Es gibt noch Ausbaureserven für eine weitere Wohnung im oberen Geschoss sowie 239 m² Fläche in einem Nebengebäude (Scheune).

Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31547
Ort
Rehburg-Loccum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
444 m²
Nutzfläche
239 m²
Gesamtfläche
683 m²
Grundstücksfläche
2558 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
444 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
09.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz

Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
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