Objektnummer: FIO-10312424810 | SIP-ID: 7938

Attraktives Bürogebäude mit Gewerbehalle in beliebter und verkehrsgünstiger Lage von Lohne

null - Halle in 49835 Wietmarschen mit 195m² kaufen
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Kaufpreis

585.000 €

Gesamtfläche

193 m²

Adresse

49835 Wietmarschen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49835 Wietmarschen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim verfügt direkt am Verkehrsknotenpunkt der A31 mit der B213 zwischen den Städten Lingen (Ems) und Nordhorn über ein Gewerbegebiet in einer Größenordnung von zur Zeit ca. 100 ha. Eine Vielzahl von Gewerbetreibenden hat sich bereits an diesem idealen Standort im Ortsteil Lohne angesiedelt.

Das Gewerbegebiet Wietmarschen-Lohne gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu den begehrtesten Gewerbestandorten in der Grafschaft Bentheim und entwickelt sich stets weiter. Es bietet eine ausgezeichnete und leistungsstarke Infrastruktur. Mit der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der Nähe zu den größeren Städten wie Osnabrück und ins Ruhrgebiet bietet es Kunden und Mitarbeitern eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit.

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49835 Wietmarschen

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Lage des Industriegebietes Lohne in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 31 und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige 3.575m² große Grundstück hält Ihnen weitere Gestaltungsoptionen offen.

Das attraktive zweigeschossige Büro- u. Ausstellungsgebäude wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 196m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, ein hochwertiges Bad mit Dusche, eine Küche und ein großer Ausstellungsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss kann mit drei geräumigen Büroräumen, einem großzügigen Bad und einem weiteren Zimmer punkten.

Im Empfangsgebäude zwischen Bürotrakt und Gewerbehalle stehen Ihnen ein Empfang/Flur, ein weiteres kleines Büro, eine Mitarbeiterküche, ein WC und ein Duschbad zur Verfügung.

Die Gewerbehalle wurde ebenfalls im Jahr 2005 errichtet und bietet Ihnen ca. 200m² Nutzfläche. Die Halle ist mit zwei großen Sektionaltoren und einer hohen Deckenhöhe ausgestattet, um eine komfortable Anlieferung und Lagerung sowie Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen zu gewährleisten.

Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Abgerundet wird das Angebot durch eine leistungsfähige Pelletheizung von Biotech (25kw), einem Buderus Solarspeicher mit 6 Solarkollektoren, einer Trinkwasserstation, einer massiven Zaunanlage mit elektrischem Tor, einem Stihl Rasenroboter, einem schön angelegten Teich, dem Gartenhaus und einem Doppelcarport.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets
- Fußbodenheizung im gesamten Büro/Ausstellungsgebäude
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Bäder
- schön angelegter Teich
- leistungsstarke Heizung
- Solarspeicher und Solarkollektoren
- Trinkwasserstation
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Rasenroboter

Objektdaten

PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
Wohnfläche
195 m²
Gesamtfläche
193 m²
Grundstücksfläche
3575 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
03.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer