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Objektnummer: FIO-10312424640 | SIP-ID: 5539

*NEUER PREIS*Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage von Uelzen - großes EFH mit Einliegerwohnung

Ostansicht - Blick aus dem Garten auf das Haus - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 245m² kaufen

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IMG_7692 - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 245m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 245m² kaufen
2. Terrasse im Garten - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 245m² kaufen
Süd-/Ostansicht auf Haus und Terrasse - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 245m² kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

245,7 m²

Grundstücksfläche

1380 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Erbbauzins
1.153,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen, dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus im Stadtzentrum.
Sie erreichen bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino,
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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohnen am Stadtrand der Hansestadt Uelzen mit Blick auf die Felder….
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Jahre 1977 auf einem 1.380 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in massiver Bauweise errichtet worden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.153,46 €/pro Jahr.
Das Grundstück ist voll umzäunt und die Zuwegungen sind gepflastert.
Sie betreten das Haus

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massivbau
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Kunststoff-panzerverglaste-Fenster (Bj. 1995) mit größtenteils elektrischen Rollläden
Vollbad mit Badewanne und Dusche (Tageslicht) und Extra-WC im OG
Gäste-WC im EG
zwei Terrassen, eine davon überdacht
Im OG eine Loggia in Westrichtung und eine Loggia in Ostrichtung
Gaszentralheizung, Erneuerung der Thermostate inklusive Heizungswartung 2023
Fußbodenheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke
Holzinnentüren
Einbauküche
Vollkeller mit

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
245,65 m²
Grundstücksfläche
1380 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
31.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Elena Hentschke-Kaune
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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