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Objektnummer: FIO-10312423630 | SIP-ID: 22296

Angebot für Kapitalanleger - gut vermietete Immobilie

Vordere Ansicht - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 224m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 224m² kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

690 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie
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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Interessantes Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise, bestehend aus dem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einem Appartement im Anbau (alle Wohnungen sind vermietet) in zentraler, verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage.
3 der Wohnungen befinden sich im Haupthaus: Zwei im Erdgeschoss - jeweils mit eigener sichtgeschützter Terrasse - sowie eine im Obergeschoss - mit Balkon

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinb.
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
27.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm

Frau Anette Ramm
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Sparkasse Nienburg
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