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Objektnummer: FIO-10312422870 | SIP-ID: 10730

Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential

Hausrückansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 493m² kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 493m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 493m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 493m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 493m² kaufen

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Kaufpreis

1.420.000 €

Wohnfläche

493 m²

Grundstücksfläche

350 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.420.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,89
Mieteinnahmen soll
57.042 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1898 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Harburg. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, viergeschossiges Hauptgebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ca. 1934 wurde ein zweigeschossiger Anbau realisiert, in dem sich im Erdgeschoss zwei Garagen mit angrenzenden Gemeinschaftsflächen und einer im Obergeschoss gelegenen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Den Ausstattungsstandard der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.
Die Wohnungen werden über Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die ehemalige Ladenfläche wird aktuell als Lagerraum vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind durch Mieterhöhungen im Rahmen des Hamburger Mietenspiegels steigerungsfähig.

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Wohnfläche
493 m²
Nutzfläche
310 m²
Gesamtfläche
803 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
24
Vermietbare Fläche
493 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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