Objektnummer: FIO-10312422870 | SIP-ID: 10730
Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential
+15
+11
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1898 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Harburg. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, viergeschossiges Hauptgebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ca. 1934 wurde ein zweigeschossiger Anbau realisiert, in dem sich im Erdgeschoss zwei Garagen mit angrenzenden Gemeinschaftsflächen und einer im Obergeschoss gelegenen
Ausstattung
Den Ausstattungsstandard der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.
Die Wohnungen werden über Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die ehemalige Ladenfläche wird aktuell als Lagerraum vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind durch Mieterhöhungen im Rahmen des Hamburger Mietenspiegels steigerungsfähig.
Die Wohnungen werden über Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die ehemalige Ladenfläche wird aktuell als Lagerraum vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind durch Mieterhöhungen im Rahmen des Hamburger Mietenspiegels steigerungsfähig.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
Herr Joachim Kluge
Sparkasse Harburg-Buxtehude