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Objektnummer: FIO-10312422820 | SIP-ID: 5508

gepflegtes Wohnhaus auf kleinen Grundstück

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 29462 Wustrow mit 175m² kaufen

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Rückseite - Einfamilienhaus in 29462 Wustrow mit 175m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 29462 Wustrow mit 175m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 29462 Wustrow mit 175m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29462 Wustrow mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

394 m²


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
851,43 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29462 Wustrow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Wustrow mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind

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29462 Wustrow

Objektbeschreibung

Laufend renoviertes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Photovoltaikanlage (9 kWp) in zentraler Wohnlage von Wustrow.
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsflur mit offener Treppe in das Obergeschoss und Ausgang auf den Hof, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche. Hinter der Küche geht es weiter in das angrenzende Nebengebäude

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Holz
Fachwerk und Putzbauweise; umfangreicher Umbau und Sanierung in 1980; in 2010 neue Dacheindeckung auf Nebengebäude und Aufbau Photovoltaikanlage; gepflegte Ausstattung; Grundriss dem Baujahr entsprechend; zusätzliche Dämmung der Außenwand; teilweise Lehmdecken; offene Treppe ins Obergeschoss; Balkon, Terrasse; eigene Zufahrt; das Grundstück ist voll erschlossen und pflegeleicht angelegt; die Zuwegungen sind befestigt;

Objektdaten

PLZ
29462
Ort
Wustrow
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
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