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Objektnummer: FIO-10312422510 | SIP-ID: 22281

Erbbaurecht - Wohnhaus mit Nebengebäuden in Stadtrandlage

Titel - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen

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Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Hintere Ansicht - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Seitliche Ansicht des Hauses - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen
Pavillon vor dem Haus - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg mit 138m² kaufen

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Erbbauzins pro Jahr

205,08 €

Grundstücksfläche

959 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie
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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und Teilkeller (1 Raum) erbaut. Die Außenwandflächen sind überwiegend geklinkert (Riemchen), eine Seite ist hell geputzt. Durch den nachträglichen Umbau eines angebauten, ehemaligen Stallgebäudes zu Wohnzwecken und Verbindung mit dem Haupthaus bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
138,9 m²
Nutzfläche
17,6 m²
Grundstücksfläche
959 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
23.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz

Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
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